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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경22344
경상남도 고성군 동해면 외곡리 542
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
189,078,000
189,078,000
신건
AI 예상낙찰가
73,740,420(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
70,767,086원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04

*묵답. 억새와 잡초 등 수풀 무성.
*주변 토지에 분묘가 다수 존재하는 것으로 보아 이 건 토지에도 육안으로 확인할 수 없는 분묘 소재 가능성 있음.

*묵전. 지목은 전이나 억새와 잡초 등 수풀 무성하고 일부 산길이 조성되어 있음.
*주변 토지에 분묘가 다수 존재하는 것으로 보아 이 건 토지에도 육안으로 확인할 수 없는 분묘 소재 가능성 있음

*묵전. 지목은 전이나 억새와 잡초 등 수풀 무성.
*분묘 4기 소재함, 주변 토지에 분묘가 다수 존재하는 것으로 보아 위 분묘 4기 외에도 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 더 존재할 가능성 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 동해면 외곡리 소재 ‘정북마을회관’ 동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건은 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1,2)는 '휴경지', 일련번호(3)은 '휴경지 및 묘지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호(2) 토지 일부는 ‘농로’로 이용 중인 것으로 조사됩니다. - 일련번호(3) 지상에 육안으로는 확인되는 분묘 2기가 소재하며, 일부분은 분묘인접지로 이용 중인 것으로 조사되어 입찰 및 경매진행시 유의하시기 바랍니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

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