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유찰 3회
🏠단독주택
통영지원
2025타경22332
경상남도 거제시 연초면 덕치리 49
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
241,564,400원
82,857,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
91,794,472원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.83㎡(29.593574999999998평)
₩ 청구액
115,148,804원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
*본건 건물은 주택으로 이용중이고,현재 소유자의 부친 김범조씨가 임대차 없이 무상 거주하고 있다고 직접 진술함.(방문시 김범조씨 면담함)
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,소유자 부친 김범조씨 외에 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재 '문암마을' 내에 위치하며 부근은 농촌취락지역으로 단독주택 및 일부 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지는 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 완경사지로 현황 ' 단독주택'의 부지입니다.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
건물의 구조
본건 건물은 블록구조 기타지붕 단층으로 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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