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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경22325
경상남도 거제시 덕포동 산152-2
1,527,607,000
1,527,607,000
신건
AI 예상낙찰가
412,453,890(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,498,513,641원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.18

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 전.

*본건 현황 전.

*본건 현황 구거임.

*본건 현황 전.

*본건 현황 전.

*본건 현황 전.

*본건 현황 전.

*본건 현황 전.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    1,527,607,000원
  • 2026.07.20 (10:00)변경
    1,177,440,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 '거제옥포도뮤토아파트' 붓서측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 토지까지 차량의 접근은 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 급경사지로 현황은 '자연림' 상태의 임야입니다. 기호2~3): 부정형의 평지로 현황은 '전' 입니다. 기호6~8): 사다리형 평지로 현황은 '전' 입니다. 기호9): 세장형의 평지로 현황은 '전' 입니다.

인접 도로상태

기호1): 남측으로 노폭 약 1m~2m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2~9): 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2,3,7,8): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4): 자연녹지지역, 자연취락지구, 하천(2015-01-23)(덕포천), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5,6,9): 자연녹지지역, 자연취락지구, 하천(2015-01-23)(덕포천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호2~3) 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;전&apos;입니다. 기호4) 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;제방&apos;입니다. 기호5~9) 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;전&apos;입니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
532,965,833
평균매각가
135,186,833
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.5

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