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0 / 31
유찰 1
🌳
법정지상권
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경22321
경상남도 통영시 욕지면 서산리 728
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
750,399,400
525,280,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
285,151,772(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
706,065,529원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 대지로 지상에 제시외 건물(주택)소재하나,폐가로 점유자 없이 방치되고 있는 상태임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 휴경지 상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "도동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 펜션 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건은 욕지도의 도서지역으로서, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1~8) : 공히 부정형 완경사로서, 남측 하향의 완경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 장기간 미경작으로 인한 휴경지 및 단독주택, 토지임야 임.

인접 도로상태

기호 1~8) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하거나 인접하며, 일부는 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),4),6),7),8) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호2) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호3),5) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

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