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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경22297
경상남도 통영시 광도면 죽림리 251-1 주영더팰리스 104동 2층203호
325,000,000
227,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
201,500,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.11(16.07평)
건물면적
131.026(39.635365평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.09

*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음(소유자의 배우자 정지혜씨 면담).
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    227,500,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    325,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    통OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영종합버스터미널' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 동류형의 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(벽식구조) 슬래브지붕 27층 건물 중 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 남측, 서측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
136,000,000
평균매각가
86,525,955
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4

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