*본건 건물은 주택으로 이용중이고,방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.(우편함등 주위 탐문한바 사람이 잘 오지 않는 것으로 보임)
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대외에 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, NGUYEN DINH MUNG,WICKRAMA ARACHCHI SUSANTHA ARUNA,NGUYEN DUY TUNG 각 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
본 건은 경상남도 거제시 일운면 구조라리에 소재하는 '구조라수정경로당'의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 취락 지대임.
본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
본 건 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로 소재함.
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구).
제시 외 건물 2개 동 소재함.
없음.
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동이 소재하여 개략적 실측 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가함. 제시 외 건물로 인해 제한받는 토지의 가액은 '토지·건물 감정평가명세표' 비고란에 별도로 기재함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 본 건 건물, 제시 외 건물 및 지적 경 계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의 바람. 3) 본 건 지상의 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 이를 고려 하여 평가함.
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인: 1993.12.18.), 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: 목재 및 PVC 창호임.
단독주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
제반 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 갖춰져 있음.
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
없음.
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 없 음.