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신건
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경22275
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-4 쌍봉빌딩 2층201호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
572,000,000원
572,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
326,040,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
135.50㎡(40.99평)
건물면적
359.27㎡(108.67917499999999평)
₩ 청구액
409,686,923원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.12
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '내죽도공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 위락 및 유흥시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건중 2층 201호로서, 외벽:화강석붙임 및 드라이비트 마감 내벽:몰탈위페인트, 타일붙임 등 마감 바닥:시멘트몰탈 및 타일 등 마감 창호:샷시 창호
이용상태
1) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 승강기, 화재발신기, 소화전 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
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