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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경22262
경상남도 거제시 아주동 1020 대동다숲아파트2단지 203동 11층1104호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
177,000,000원
123,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,660,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.04㎡(16.35평)
건물면적
84.9084㎡(25.684791평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.12
2025.12.22
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인(채권자) 김대영씨 세대 전입되어 있으며 방문시마다 아파트 입구 공동현관문에서 세대 호출 하였으나 응답이 없고 경비실 연락한바 공동현관문 출입이 불가능 하였음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 아주동 소재 '옥포국가산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 4면으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-05-21) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
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