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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
통영지원
2025타경22254
경상남도 거제시 동부면 학동리 602-3
322,966,000원
226,076,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,052,520원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
348,289,788원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
*본건 현황 전.
*본건 현황 휴경지및 일부 구거임.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정226,076,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰322,966,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO(OOOOOOO)
- • 지상권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 '학동해수욕장' 서측 인근에 위치하며 주위는 펜션 및 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 토지: 인접지 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(전) 으로 이용중임. 일련번호 2 토지: 인접지 보다 저지대인 부정형의 토지로서 휴경지(일부 포락지) 상태임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구). 일련번호 2 :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
257,689,859원
평균매각가
66,273,533원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.2회
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