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유찰 1회
🏘️다세대주택
통영지원
2025타경22248
경상남도 고성군 동해면 내곡리 644-1 남촌전원파크 2층203호
51,000,000원
35,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
14,789,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
131167.00㎡(39678.02평)
건물면적
83.58㎡(25.28295평)
₩ 청구액
13,846,697원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
*방문시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음
*전입세대열람한바 전입자 없으며 안내문 부착함
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정35,700,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰51,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 내곡리 소재 '남촌마을' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농가주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘트리트조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
160,000,000원
평균매각가
46,168,888원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회
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