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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경22247
경상남도 거제시 연초면 송정리 729-1
739,841,000
739,841,000
신건
AI 예상낙찰가
162,765,020(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
637,436,819원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 전및 일부 타인 공장부지로 이용중임.

*본건 현황 나대지.

*본건 현황 나대지.

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 전.

*본건 현황 전.

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 휴경지.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    739,841,000원
당사자 내역
  • 채권자
    둔OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    둔OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 '하송마을' 남서측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 국도주변으로, 주택, 농경지 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1): 자루형의 평지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호2): 부정형의 평지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호3,4,9,10): 사다리형 완경사지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호5,8,11~13): 부정형의 완경사지로 현황은 '전(묵전)' 입니다. 기호6,7): 사다리형의 완경사지로 현황은 '주거기타' 입니다. 기호14): 부정형의 완경사지로 현황은 '자연림' 입니다.

인접 도로상태

기호1,2): 지적도상 남동측의 국도에 접하나 현황은 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호3,4,6~14): 지적도상 맹지입니다. 기호5): 동측으로 노폭 약 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,5,12): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2,4,7,9,13): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,6,8,10,11): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호14):자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호1) 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;전(묵전)&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
257,689,859
평균매각가
66,273,533
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.2

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