*본건 현황 휴경지 상태임.
*본건 현황 휴경지 상태임.
*본건 현황 휴경지 상태임.
*본건 현황 휴경지 상태임.
*본건 현황 휴경지 상태임.
*본건 현황 휴경지 상태임.
*본건 현황 휴경지 상태임.
*본건은 건물은 폐가 형태로 방치되어 있고,장기부재로 점유관계및 임대차 관계 알수 없는 상태임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*본건 현황 임야및 일부 도로임.
*본건은 풀빌라 펜션(A동)으로 1층 객실 1개,2층 객실 1개로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바,김서연씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*본건은 풀빌라 펜션(B동)으로 1층 객실 1개,2층 객실 1개로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바,김서연씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*본건은 풀빌라 펜션(C동)으로 1층 객실 1개,2층 객실 1개로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바,김서연씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
(1)~(6): 경상남도 거제시 장목면 유호리 소재 '하유마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. (7): 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '동성그린아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. (9)~(12): 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '망치삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
공히, 본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
(1)~(6): 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태(일부 대나무 등 수풀이 우거진 상태)임. (7): 부정형의 완경사지로서 단독주택 및 축사 부지로 이용중임. (9),(10),(12): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 3필지 일단의 단독주택(풀빌라) 부지로 이용중임. (11): 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 도로로 이용중임.
(1)~(4): 맹지임. (5),(6): 본건 북측에 왕복2차로가 소재함. (7): 본건 북동측으로 도로가 소재함. (9),(10),(12): 본건 북동측으로 인접필지(일련번호 11)에 왕복2차로가 소재함. (11): 본건 일부가 도로로 이용중임.
(1),(2),(3),(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법> (5),(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법> (7): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (9),(10),(12): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구) (11): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)
후첨"사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ)~(ㅌ) 및 제시외구축물(a)가 소재하는바 개략적인 실측 사정하여 평가하였으니 제시외건물의 소유관계 및 일괄경매 여부 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람. 일련번호 (7)과 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는 제시외건물은 대부분이 인접필지 지상에 소재하는 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람.
일련번호 (7)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '단독주택 및 축사 부지' 로 이용중이며 일련번호 (11)은 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '토지임야 및 도로'로 이용중인바 참고하시기 바람.
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
일련번호(8) 단독주택: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 목재 및 샷시 창호임. 축사: 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 세멘 마감 등 창호: 목재창구조임. 일련번호(13)~(15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감등. 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
일련번호(8): 단독주택 및 축사로 이용중임 일련번호(13)~(15): 일반건축물대장상 단독주택(다가구주택)으로 등재되어 있으며, 현황 풀빌라 등으로 이용중인 것으로 추정되는바 정확한 이용상황은 재확인바람.
일련번호 (8) 주택은 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있으며, 일련번호 (13)~(15)은 위생 및 급·배수설비, 냉난방시설, 수영장시설 등이 되어 있는바 부대설비의 상태, 정상작동 유무 등은 재확인하시기 바람.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
일련번호(13)~(15)는 일반건축물대장상 단독주택(다가구주택)으로 등재되어 있으며, 현황 '풀빌라 등'으로 이용중인 것으로 추정되는바 정확한 이용상황은 재확인하시기 바람.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조