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신건
🏘️다세대주택
통영지원
2025타경22239
경상남도 거제시 연초면 오비리 762-7 나동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,400,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
109.92㎡(33.25평)
건물면적
48.5㎡(14.671249999999999평)
₩ 청구액
51,524,130원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.08
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '오비초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 유사 공동주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 3층 302호로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형 평지의 '다세대주택 부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 토지 기호 1~3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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