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신건
🌳대지
법정지상권
통영지원
2025타경22226
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1073
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
58,872,000원
58,872,000원
신건
AI 예상낙찰가
13,540,560원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,846,258원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05
*본건 현황 대지로 지상에 제시외 건물(주택및 창고)소재하고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,소유자외에 윤장수씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '옥산경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 평지의 '주거용 건부지' 상태입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 3동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
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