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유찰 1회
🏠단독주택
통영지원
2025타경22209
경상남도 거제시 장승포동 462-3
133,974,380원
93,782,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,910,264원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
63.37㎡(19.169425평)
₩ 청구액
158,819,393원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.26
*본건 건물은 주택으로,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정93,782,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰133,974,380원
당사자 내역
- • 채권자벽OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자장OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 원룸, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로 현황은 '단독주택'의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(혜성중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
건물의 구조
본건 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로 외벽: 적벽돌, 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
547,921,885원
평균매각가
182,340,500원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회
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