ㅡ 부동산현황; 공부상과 같이 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 및 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층창고 소재함.
ㅡ점유관계: 현장에 방문하여 채무자겸소유자 김영국의 모 박광이씨에게 문의한 바, 임대차관계는 없으며 채무자 겸 소유자 김영국은 마산에 거주하며 직장에 다니고, 조사시점 현재 박광이씨가 점유하고 있다고 함.
*전입세대열람한바 소유자세대 전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
ㅡ부동산현황 ; 공부상 대지이며 현황은 대지임. 목록1. 2층 단독주택 및 창고 부지로 이용중임.
ㅡ 위지상에 제시외
벽돌조 슬래브지붕 화장실 1동 소재함.
본건은 경상남도 고성군 마암면 도전리 소재 "마암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건은 세로(불)에 접한 토지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.
본건은 지적도상 맹지이나, 서측 및 북서측으로 현황 도로가 소재합니다.
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
없습니다.
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
①) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. ①-1) 블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 모르타르 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
①) "단독주택"으로 이용 중입니다. ①-1) "창고"로 이용 중입니다.
①) 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
○ 본건 기호 ① 건물은 귀 제시목록상 "456-8" 지상에 소재하나, 현황 "456-8,-9,-10" 지상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요합니다. ○ 본건 기호 ①-1 건물은 귀 제시목록상 "슬래브지붕"이나, 현황 "슬레이트지붕"이며, "456-8" 지상에 소재하나, 현황 "456-8, -9" 지상에 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요합니다.
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.