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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경22206
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 391-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
42,112,000원
14,445,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
10,106,880원(인근 낙찰가율 24% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,655,048원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12

묵전

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 당포리 소재 '당포항' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통이하입니다.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서, '휴경지' 상태입니다.

인접 도로상태

맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지 소재지는 의뢰목록상 ‘산양읍 당포리’ 이나 토지대장상 2025.10.17.자로 ‘산양읍 당포리’로 행정구역명칭변경 되었는바 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지는 휴경지 상태로서, 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되어 일괄하여 평가하였으며, 지상에 육안으로는 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

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