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신건
🏠대지
통영지원
2025타경22202
경상남도 거제시 연초면 연사리 716
305,012,370
305,012,370
신건
AI 예상낙찰가
109,804,453(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
269,179,325원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.25

*본건 건물은 주택으로,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
(내부 확인한바 누수가 있는 것으로 보이고,주위 탐문한바 사람을 잘 볼수가 없다고함.)
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    305,012,370원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 '상리마을' 남측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 5동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지 지상에 식재되어 있는 조경수 등은 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

본건 건물은 기타조적구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2013.03.25.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 미상입니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
622,872,605
평균매각가
195,130,531
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7

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