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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경22177
경상남도 통영시 광도면 죽림리 278-3 주영더팰리스3차 301동 19층1905호
246,000,000원
172,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,360,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.95㎡(11.48평)
건물면적
84.9892㎡(25.709232999999998평)
₩ 청구액
137,238,853원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
*방문시 점유자 김미정씨 만나 문의한바 소유자인 김재호씨는 점유자의 배우자로 현재 소유자 세대가 본건 전부 점유하고 있다고 하며, 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 김미정씨 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.10 (10:00)예정172,200,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재‘통영종합터미널’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 25층 건내 19층 1905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
123,428,571원
평균매각가
89,926,380원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.1회
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