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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경22169
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 101동 5층501호
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.38(11.61평)
건물면적
65.6821(19.86883525평)
₩ 청구액
151,232,876원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.12.02

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,손지은씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 정대용씨 세대(동거인 최유솜씨) 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김주옥씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 김수민씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 안형규씨 세대 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    통OOOO
  • 압류권자
    거OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초면사무소' 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 상가 및 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

건물의 구조

기호1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물(104동) 중 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 기호2,3,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물(102동) 중 제20층 제2001호, 제9층 제905호, 제7층 702호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 기호5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물(101동) 중 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

기호1~5) 공히 아파트로 이용 중입니다..

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 남동측으로 포장도로와 접하며 북측으로 주출입구가 위치합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거용지(지구단위계획 상 공동주택용지), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
106,757,471
평균매각가
67,429,573
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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