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신건
🏬오피스텔
통영지원
2025타경22159
경상남도 통영시 무전동 1027-11 동하피아존 2층201호
17,400,000
17,400,000
신건
AI 예상낙찰가
7,482,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.45(1.35평)
건물면적
18.745(5.6703625평)
₩ 청구액
68,704,220원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.19

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    17,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    통OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 통영시 무전동에 소재하는 '통영우체국'의 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 11층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 외, 창호: PVC 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전 등이 갖춰져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적인 토지 북동측 및 남동측으로 왕복 2차로 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
564,199,243
평균매각가
270,183,314
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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