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신건
🌳전
농지취득
통영지원
2025타경22154
경상남도 고성군 거류면 신용리 969-3
700,384,000원
700,384,000원
신건
AI 예상낙찰가
238,130,560원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,076,033원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
*지목은 대지이나 수풀, 잡목, 자갈로 덮혀 있음
*지목은 대지이나 수풀, 잡목, 자갈로 덮혀 있음
*지목은 대지이나 자갈, 수풀로 덮혀있음.
*일부는 아스콘으로 포장, 일부는 수풀 무성
*묵전. 지목은 전이나 일부는 아스콘으로 포장, 일부는 수풀과 잡목 무성
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정700,384,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자오OO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "거류체육공원" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 전반적인 주위환경 은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~5)는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 및 삼각형의 토지로서, 나대지 및 전기타(잡종지) 상태임.
인접 도로상태
기호(1~5)는 동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
215,683,060원
평균매각가
54,508,020원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.4회
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