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0 / 18
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
통영지원
2025타경22124
경상남도 거제시 장목면 관포리 119-2
2,578,991,000
1,805,294,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
799,487,210(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,617,868,266원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10

*목록 1,2,3,4,5번 본건 일단지로 현재 휴경지 상태임.

*목록 1,2,3,4,5번 본건 일단지로 현재 휴경지 상태임.

*목록 1,2,3,4,5번 본건 일단지로 현재 휴경지 상태임.

*목록 1,2,3,4,5번 본건 일단지로 현재 휴경지 상태임.

*목록 1,2,3,4,5번 본건 일단지로 현재 휴경지 상태임.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    1,805,294,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    2,578,991,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    거OO
  • 교부권자
    김OOOOO
  • 교부권자
    통OOOOO
  • 교부권자
    수OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재"두모마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2 : 가장형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중임. 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호1,5:지적도상 맹지임. 일련번호2,3:서측으로 포장도로가 소재함. 일련번호4:남측으로 도로가 소재하나 고저차이로 진출입은 불가함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호4 토지는 공부상 지목은 임야로 등재되어 있으나, 현황 토지임야로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 일련번호1,2,4,5 토지는 거제시로부터 신축허가(2020-허가과-신축허가-58)를 득한 후 조성공사를 진행하다 중단되어 2022년에 취소된 것으로 조사됨.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
315,695,836
평균매각가
96,854,557
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.9

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