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신건
🌳
농지취득
통영지원
2025타경22123
경상남도 고성군 회화면 삼덕리 598
59,190,000
59,190,000
신건
AI 예상낙찰가
21,900,300(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,665,340원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

*답

*묵답, 잡초 무성

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    59,190,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    고OOO
  • 교부권자
    창OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 '월계마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변의 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

일련번호 1):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 남동측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로와 접함. 일련번호 2):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 맹지임.

형태 및 이용상태

공히 세장형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 일련번호 1):답, 일련번호 2):답(휴경지)으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 남동측으로 노폭 약 2~3미터 포장도로와 접 함. 일련번호 2):북서측으로 국도와 접하나, 사실상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> ■일련번호 2 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
129,850,887
평균매각가
43,929,710
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.4

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