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유찰 1
📍숙박시설
통영지원
2025타경22116
경상남도 거제시 아주동 1691-1 거제경동리인타워 12층1201호
118,000,000
82,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,920,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
3.66(1.11평)
건물면적
27.46(8.30665평)
₩ 청구액
32,634,435원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.20

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    82,600,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    118,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 아주동 소재‘아주초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 상업용시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건내 12층 1201호로서, 외벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

숙박시설로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 현황 '숙박시설 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 남서측, 남동측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
680,937,698
평균매각가
215,246,250
매각가율
44%
평균유찰횟수
4

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