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유찰 1회
🏠단독주택
통영지원
2025타경22115
경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-52
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
483,860,000원
338,702,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,866,800원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
149.51㎡(45.226774999999996평)
₩ 청구액
279,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
현장에 방문하여 소유자의 모친을 만나 확인한바 소유자외 점유자 없다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동새마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향 완경사 지세 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.
건물의 구조
일반목구조 기와지붕 2층 건으로서, -외벽: 치장석 부착 및 드라이비트 등 마감. -내벽: 벽지도배 등 마감. -창호: 샷시창호임.
이용상태
현황' 단독주택'으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비,난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
후첨'지적 및 건물 개황도'참조바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 후첨 '사진용지'에서와 같이 본건 건물 주위 데크시설은 건물의 종물 및 부합물로 판단되어 건물에 포함평가하였음.
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