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신건
🌳
농지취득
통영지원
2025타경22113
경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 700-8
121,792,000
121,792,000
신건
AI 예상낙찰가
32,883,840(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
663,761,095원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

*공부상 답이며 현황은 묵답임.
*평탄한 직사각형 형태의 농지로 경지정리가 잘 되어 있으며, 폭 약3미터 정도의 시멘트포장 농로가 있어 차량 및 농기계 등의 접근이 용이함, 주변은 대부분 농지(답)로 이루어져 있으며, 인접지에는 차광막 대형하우스 시설이 있음.
*현재(조사시점 기준) 경작지로 이용하지 않고 공터상태로 있는 묵답임.
*위 지상에 Pvc 파이프, 배관자재, 호스, 비닐, 기타 잡동사니 등 다양한 종류의 폐기물 더미가 쌓여 있음.
*위 지상에 제시외 이동식 간이화장실 1동 소재함.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    121,792,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    고OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 소재 '당산마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 양어장, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, '잡종지' 상태입니다.

인접 도로상태

남측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황은 토목공사가 진행된 ‘잡종지’ 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
143,783,463
평균매각가
51,025,570
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.1

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