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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경22108
경상남도 거제시 옥포동 1278 덕산2차아파트 6동 2층202호
65,000,000
65,000,000
신건
AI 예상낙찰가
40,300,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43206(13069.815평)
건물면적
49.72(15.040299999999998평)
₩ 청구액
45,489,619원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.12.02

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    65,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 남동측에 인근 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

단지내 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 사면으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
113,264,368
평균매각가
73,353,866
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3

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