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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경22100
경상남도 거제시 고현동 212-4 7층703호
114,000,000
79,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,400,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.80(4.78평)
건물면적
53.58(16.20795평)
₩ 청구액
118,821,377원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

*본 건 임차인 정채윤씨 세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 임차인 정채윤씨 세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    79,800,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내, 제7층 제703호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

공동주택으로 이용중임. * 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못한 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 약 12m, 동측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

① : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ② : 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
112,701,887
평균매각가
72,346,818
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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