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신건
🌳
농지취득
통영지원
2025타경22098
경상남도 거제시 하청면 하청리 465
216,840,000
216,840,000
신건
AI 예상낙찰가
47,704,800(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
332,745,630원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.30
2025.11.05

*본건 현황 전.

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    216,840,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 지상권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재"성동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 묵답 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재‘하청초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건내 1층 102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 외벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

근린생활시설(현황-공실)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
274,855,244
평균매각가
72,024,046
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.1

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