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유찰 1
🏠기숙사
통영지원
2025타경22097
경상남도 거제시 능포동 611-19
1,643,404,800
1,150,383,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
624,493,824(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠기숙사
토지면적
-
건물면적
1017.52(307.7998평)
₩ 청구액
1,140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.11.06
2025.11.20

*본건 지하1층 주차장 및 공동출입문, 1층 세탁실 및 식당(공용), 2층 301~303호, 3층 401~408호, 4층 501~508호, 6층 601~606호 다가구건물로 방문시 모든가구 폐문상태로 세대 문이 열려있고 비어있는 호실 다수이며 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
*전입세대 확인서,상가건물임대차현황서,외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    1,150,383,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    1,643,404,800원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    장OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '옥수교회' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1)은 사다리형 완경사, 일련번호 2)는 세장형 완경사의 지세로서, 2필일단의 주거용 건부지 상태입니다.

인접 도로상태

본건 토지 남동측 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 구조물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2015.09.02.) 외 벽 : 석재타일 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 밑 타일등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(기숙사)로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 구조물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
547,921,885
평균매각가
182,340,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8

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