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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경22083
경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-9 사곡영진자이온2단지 206동 19층1901호
152,000,000
152,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,160,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.00(19.66평)
건물면적
84.9954(25.7111085평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    152,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 '사곡교차로' 남측 인근에 위치하는 사곡영진자이온2단지 206동 19층 1901호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 19층 1901호로서, ┌ 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지세 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '공동주택(아파트) 부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측, 남동측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조.

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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