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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경22081
경상남도 거제시 상동동 1080 힐스테이트거제 111동 17층1703호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.95㎡(13.29평)
건물면적
84.9608㎡(25.700642000000002평)
₩ 청구액
181,854,247원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.30
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재‘거제상동초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 17층 1703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
132,950,000원
평균매각가
85,949,038원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회
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