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신건
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경22076
경상남도 거제시 옥포동 526-6 에스코빌3 1층101호
21,000,000원
21,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,560,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.9292㎡(3.3060829999999997평)
건물면적
16.98㎡(5.13645평)
₩ 청구액
41,822,091원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.31
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정21,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포국제시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설, 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 1층 101호로서, 외벽: 석재, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 근린생활시설(사무소)임
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 세장형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
①: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
743,603,482원
평균매각가
283,369,859원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.5회