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신건
🏠단독주택
통영지원
2025타경22070
경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 507
82,652,940
82,652,940
신건
AI 예상낙찰가
30,581,587(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
77.03999999999999(23.304599999999997평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

폐가

현장에 방문하여 확인한바 거주자 없는 폐가이며 주민등록 열람한바 소유자 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    82,652,940원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 근저당권자
    둔OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 "방답회관" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(1),(3): 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

(1),(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조

건물의 구조

일련번호(2) 브록조 판넬 및 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 일련번호(4) 브록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등,

이용상태

(2): 주택 및 창고 등 상태임 (4): 주택 상태임

설비내역

급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바람.

공부와의 차이

일련번호(2) 일부<흙돌담조 주택 28㎡> 및 일련번호(4) 일부<브록조 농업생산시설 21.78㎡> 현황 소재 불명인바 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
493,898,055
평균매각가
169,724,742
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.7

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