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신건
🌳
농지취득
통영지원
2025타경22053
경상남도 거제시 남부면 다대리 377-1
624,516,000
624,516,000
신건
AI 예상낙찰가
137,393,520(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
545,311,715원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16

*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.

*본건 현황 임야이나 일부 전으로 이용중임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    624,516,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 지상권자
    거OOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

[일련번호 1 토지] 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 '다대마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

[일련번호 1 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[일련번호 1 토지] 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. [일련번호 2 토지] 서측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

[일련번호 1 토지] 남동측으로 노폭 약 3~4m정도의 도로를 통해 출입이 가능함. [일련번호 2 토지] 서측으로 노폭 약 8~10m정도의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[일련번호 1 토지] 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구). [일련번호 2 토지] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

&apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 중 &apos;Ⅱ-4. 그 밖의 사항&apos; 참조.

공부와의 차이

&apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 중 &apos;Ⅱ-4. 그 밖의 사항&apos; 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 중 &apos;Ⅱ-4. 그 밖의 사항&apos; 참조.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
257,689,859
평균매각가
66,273,533
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.2

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