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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
맹지
통영지원
2025타경22051
경상남도 거제시 일운면 옥림리 산73-3
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
146,680,000원
71,873,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
29,336,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
92,944,301원
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
*본건 현황 임야및 일부 교회 부지로,대한예수교장로회 하늘빛힐링교회에서 일부 점유하고 있고,교회목사에 의하면 본건 토지 매매계약하여 소유권 취득한 상태라고 진술함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 '하촌마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 교회, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)은 부정형 완경사지의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 '자연림' 및 일부 '교회부지 일부'로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1, 2)는 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 일부 지상에 제시외 건물(교회)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.
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