매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었으며 관리실에 문의한바 해당 호실 거제도 게스트하우스로 사용중이었으나 현재는 폐업하여 영업하지 않는다고 함.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었으며 관리실에 문의한바 해당 호실 거제도 게스트하우스로 사용중이었으나 현재는 폐업하여 영업하지 않는다고 함.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었으며 관리실에 문의한바 해당 호실 거제도 게스트하우스로 사용중이었으나 현재는 폐업하여 영업하지 않는다고 함.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
- • 2026.06.15 (10:00)예정670,000,000원
- • 채권자함OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자거OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '옥포국제시장'의 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 2층 201호 ~ 203호(현: 201호)로서, 외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
숙박시설(호스텔: 객실 35개 호, 문화정보교류시설 및 주방, 안내실, 보일러실, 흡연실, 창 고, 복도 등)임.
제반 위생·급배수 설비, 전기판넬 난방설비, 전기온수기, 천장형 에어컨(문화정보교류시설) , 소방설비 등이 갖춰져 있음.
본 건 대지권의 목적인 토지는 북동측 하향 경사지세 내 가로장방형의 토지로서 주상용 건부 지로 이용 중임.
본 건 대지권의 목적인 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(일방통행)에 접함.
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (옥포항항만시가지구역).
① 본 건 기호 1) ~ 3)인 ‘2층 201호 ~ 203호’는 2016.02.16.자에 ‘2층 201호’로 전유부 합병됨. ② 본 건 기호 1) ~ 3)은 2016.02.16.자에 ‘제2종근린생활시설(기타사무소)’에서 ‘숙박시 설(호스텔)’로 용도변경됨.
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) ~ 3)인 ‘2층 201호 ~ 203호’는 2016.02.16.자에 ‘2층 201호’로 전유부 합병된 것으로 조사되는바(집합건축물대장(표제부, 을) 변동사항 참조), 본 평가에서는 기호 1) ~ 3)을 일괄하여 평가함. 2) 본 건 기호 1) ~ 3)은 2016.02.16.자에 ‘제2종근린생활시설(기타사무소)’에서 ‘숙박시 설(호스텔)’로 용도변경된 것으로 확인됨. 이에 본 평가에서는 해당 용도변경 사항을 반 영하여 평가함.