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신건
🏘️연립주택
통영지원
2025타경22034
경상남도 거제시 상동동 307 상동청목아델하임 207동 4층404호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
250,000,000원
250,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,500,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
133.06㎡(40.25평)
건물면적
84.9973㎡(25.711683249999997평)
₩ 청구액
245,559,756원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13

*본 건 소유자와 면담한바, 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '상동마을회관' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2013.09.03) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 공동주택(연립주택)으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 연립주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참조바랍니다.

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