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유찰 1
🌳공장
농지취득
통영지원
2025타경22032
경상남도 고성군 삼산면 장치리 1148
1,767,777,000
1,237,444,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
335,877,630(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳공장
토지면적
-
건물면적
474(143.385평)
₩ 청구액
1,185,798,678원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20

*공부상 철골조 판넬지붕 단층공장 2동이며 현황은 철골조 판넬지붕 단층공장 2동 소재함.
ㅡ 현장출장시 공실상태로 공장을 운영하지 않는 상태임.
*방문시 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
*부동산 경매사건에 대한 안내문을 부착함.
*전입세대확인서 열람한바 전입자 없으며, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서는 해당사항없음.

*공부상 경량철골조 판넬지붕 단층사무실이며, 현황은 경량철골조 판넬지붕 단층사무실 소재함. - 현재 공실 상태임.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
*경매절차에 관한 안내문을 부착함.
*전입세대확인서 열람한바 전입자 없으며, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서는 해당사항없음.

*공부상 전이며 현황은 묵전으로 잡풀이 무성함.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

*공부상 공장용지이며 현황은 목록5.와 일단의 공장용지로 이용중임, 현재 부지에 잡풀이 무성함.
*위지상에 목록6. 단층공장 소재함.
*방문시 점유자를 직접 만나지 못하였음

*공부상 공장용지이며 현황은 목록4.와 일단지의 공장용지로 이용중임, 현재 공장부지에 잡풀이 무성함.
*위지상에 목록1.2. 단층공장 3동 소재함.
*방문시 점유자를 직접 만나지 못하였음

*공부상 철골조 칼라시트지붕 단층공장이며 현황은 철골조 칼라시트지붕 단층공장 소재함.
ㅡ 현장출장시 공장을 운영하지 않는 상태이며 공실임.
*현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 주식회사 그린어스 등록되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 등록하였으나 실제 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음.
*전입세대열람서 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    1,237,444,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    1,767,777,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    농OOOOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOO O OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    고OO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    고OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "중촌경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(4,5) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(3) 토지 서측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. 기호(4,5) 토지 남측으로 약 9m폭의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2025-07-11) (돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(능 골천)<소하천정비법> 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(능골천)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(1-1,1-2) 건물은 철골조 팔넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 및 강판잇기 등 마감 내 벽 : 판넬잇기 및 강판잇기 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임. 기호(2) 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 내 벽 : 판넬잇기 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임. 기호(6) 건물은 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등 마감 내 벽 : 판넬잇기 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

기호(1-1,1-2,6) 건물은 공장으로 이용중임. 기호(2) 건물은 사무실로 이용중임.

설비내역

기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
331,211,000
평균매각가
63,100,000
매각가율
19%
평균유찰횟수
6

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