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신건
🌳답
통영지원
2025타경22031
경상남도 거제시 동부면 산양리 1277-3
146,750,000원
146,750,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,427,500원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
65,817,803원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
*본건 현황 전.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정146,750,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '동부중학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 제시외 수목이 식재되어 있는 상태임.
인접 도로상태
본건 동측, 북서측 인근에 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '답'이나 현황 제시외 수목이 식재되어 있는 상태인바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
260,778,063원
평균매각가
73,919,375원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.9회