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유찰 1회
🌳전
농지취득
통영지원
2025타경22025
경상남도 거제시 일운면 망치리 543-1
286,000,000원
200,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,220,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,328,235원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정200,200,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰286,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '양화마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1~3 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 지적 및 현황 '맹지'로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호 2 : 북동측으로 지적상 2m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태로서 현황 '맹지이며, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호 3 : 동측으로 지적상 2m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태로서 현황 '맹지이며, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
474,915,468원
평균매각가
177,394,476원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.1회
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