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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경22008
경상남도 고성군 거류면 당동리 174 새평지아파트 108동 5층503호
91,000,000원
63,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,060,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.60㎡(15.91평)
건물면적
74.9032㎡(22.658217999999998평)
₩ 청구액
86,279,145원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
*방문시 소유자 이정석의 모친을 만나 조사하였으며 현재 모친 혼자 거주하고 있고, 아들은 서울에 있다고 함(채무자와 전화통화, 안내문 전달함)
기일 내역
- • 2026.08.10 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자통OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOO
- • 교부권자금OOO
- • 교부권자고OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재‘고성동중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 외곽으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 녹지용지 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(당동지구단위계획중로1-22)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
141,500,000원
평균매각가
91,043,150원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.8회
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