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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경22001
경상남도 거제시 상동동 1080 힐스테이트거제 109동 7층704호
372,000,000
372,000,000
신건
AI 예상낙찰가
226,920,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.0138(18.7591745평)
건물면적
119.8823(36.26439575평)
₩ 청구액
347,149,797원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.13

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    372,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '상동동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 7층 704호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
93
평균김정가
112,580,645
평균매각가
72,693,885
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.4

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