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0 / 19
유찰 1
🌳
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경22000
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산41-1
104,639,000
73,247,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,994,770(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
110,189,962원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30

묵전이며 지상 분묘 1기 소재하며 묘지 주변 수목(향나무) 다수 소재함.

묵전

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    73,247,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    104,639,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국(OOOO OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOO O OOOOO OOO)
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOO O OOOOO)
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    통OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 통영시 산양읍 풍화리 소재 " 산양초등학교 풍화분교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안변의 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

관내 일반적 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형의 토지로서, 남측 하향의 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 남서측 하향의 완경사지이고 토질은 보통시되며, 전(일부 묘지)임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 남서측 하향의 완경사지로서, 휴정 전임.

인접 도로상태

본건2)는 지적도상 도로에 접한 것으로 조사되나 현황 공히 기호)1)~3)은 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(산양초등학교 풍화분교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(산양초등학교 풍화분교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산양초등학교 풍화분교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지&quot;감정평가액산출근거 및 그 결저에 관한 의견&quot; 참조.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
333,973,640
평균매각가
100,450,250
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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