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유찰 1회
🌳답
통영지원
2025타경21997
경상남도 거제시 연초면 오비리 669-3
292,105,000원
204,474,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,263,100원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
145,051,070원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.29
*본건 현황 답.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정204,474,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰292,105,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 거제오비일반산업단지 및 학교, 주택, 원룸, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 현황'농경지' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 북측 및 서측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계:미상임, (2)기 타:-.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
274,855,244원
평균매각가
72,024,046원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.1회
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