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유찰 1회
🏢아파트
유치권
통영지원
2025타경21994
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 104동 23층2301호
227,000,000원
158,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.47㎡(14.96평)
건물면적
84.6651㎡(25.611192749999997평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
2025.10.02
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었으며 세대 출입문에 아파트관리사무소에서 유치권 행사중(2025.07.25)이라는 안내문 있음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정158,900,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자일OOOO OOOOO OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초면사무소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 원룸, 근린시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건중 23층 2301호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 되어 있으며, 개별가스보일러에 의한 난방설비 및 E.V설비, 소화전 설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서, 연초일성유수안아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 주거용지(지구단위계획 상 공동주택용지로 추가 제한사항 토지계획과),지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
132,950,000원
평균매각가
85,949,038원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회
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