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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경21976
경상남도 거제시 아주동 744-1 거제아주현진에버빌아파트 102동 4층406호
179,000,000
125,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,400,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
93.64(28.33평)
건물면적
122.909(37.1799725평)
₩ 청구액
249,636,996원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.29

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    125,300,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    179,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 아주동 소재 " 옥포국가산업단지 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 4층 406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호마감임.

이용상태

아파트로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 현장조사시 폐문부재로서, 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지세 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 포장도로가 개설되어 있으며, 주출입구는 남동측에 소재하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
106,757,471
평균매각가
67,429,573
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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