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0 / 27
유찰 1
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
통영지원
2025타경21962
경상남도 거제시 장평동 686-4
3,530,512,330
2,471,359,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,094,458,822(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,207,274,013원
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 임야.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 분묘 부지로 지상에 분묘 수기 소재함.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    2,471,359,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    3,530,512,330원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    반OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOOOOO
  • 압류권자
    거OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    영OOOOOO
  • 공유자
    하OO
  • 가등기권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    주OOOOOOO
  • 가처분권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 경상남도 거제시 장평동 소재"양지초등학교"남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 부정형의 토지로서, 답기타로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 3 : 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야로 이용 중임. 일련번호 4 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 6 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 7 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 8 : 부정형의 토지로서, 임야기타(묘지)로 이용 중임. 일련번호 9 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~6,8 : 지적도상 맹지임. 일련번호 7,9 : 북측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 7 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(숲에온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호1 토지는 공부상 지목은 답이나, 현황 답기타로 이용중임. 일련번호3 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 자연림 및 일부 토지임야로 이용중임. 일련번호8 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 묘지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
315,695,836
평균매각가
96,854,557
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.9

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