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신건
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경21956
경상남도 거제시 동부면 율포리 산4
127,429,000원
127,429,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,034,380원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정127,429,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자김OO
- • 공유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 '율포마을' 서측 근거리에 위치하며, 주변은 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히, 급경사지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (1): 지적도상 맹지임. 일련번호 (2): 남측으로 왕복2차로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 일련번호 (2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'와 같이 일련번호 (2) 지상에 제시외 분묘가 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바라며, 육안으로 확인이 불가능한 분묘 소재 가능성이 있으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
357,128,237원
평균매각가
76,017,778원
매각가율
22%
평균유찰횟수
6.2회
의견 및 질문 (0)
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